银行与烂尾楼的关系？秦兵团队来解答

近年来，烂尾楼事件频发，因此，购买到烂尾楼的业主们，在陷入名为烂尾楼的陷阱之后，开始尝试去了解，烂尾楼的成因，烂尾楼无人问津之后，银行的作用，或是其他组织的作用。

那么，首先，烂尾楼的成因是什么呢?

答案就是，房地产商的资金断裂，由于疫情或者各种各样的其他原因所导致的房地产商资金断裂，未竣工的楼盘就会变成业主们最不愿意见到的烂尾楼。

在这种烂尾楼形成之后，业主们又是为什么去了解银行与烂尾楼的关系呢?

银行是有监管职能的，其次，业主们在了解到房地产商是因为资金链断裂出现问题，才导致楼盘烂尾，业主们便将希望寄托于能够拿出资金的银行之上。但实际上，首先，有着监管职能的银行本身是开发商的主要大债权人，在烂尾楼处置问题上，向开发商贷款以支持楼盘建设的无论是国有还是民营的银行，是有权也有必要，将发放出去的贷款回收，甚至于在法律层面上讲，银行向开发商所贷款的属于国有资产的资金，也是有法律义务追回的。

而至于银行与开发商之间的关系，最多以为间接关系，开发商资金链断裂的问题属于企业行为，在法律意义上讲，银行对开发商资金链自行断裂的问题并无责任。

所以，基于上述观点，业主在不幸落入烂尾楼陷阱之后，一般不建议业主，集体或者团体或是个体，针对烂尾楼事件，进行一些不理智的停贷行为，这种不理智的行为，会让业主在陷入烂尾楼陷阱的基础上，再多承受一份来自于停贷后银行对业主有关于征信方面的压力，更有甚者，业主很有可能因此，房财两空。

借此，秦兵律师团队建议您，在购房以前，尽量准备充足的资金，购买现房或是二手房，以避免掉入期房的陷阱，购置烂尾楼，若业主能力有限，资金不够充足，在购房之前，一定要联系专业的律师或是相关从业人员，对自己即将要购买的楼盘，进行实地考察以及其他各方面的考察，在所有准备充足的情况下，理智购房，若业主已不幸陷入烂尾楼的陷阱，建议各位业主，及时去和其他受害业主沟通，一起联系专业的律师，并针对烂尾楼事件，制定出理性且统一的解决方案，坚持不懈地用法律维护自己的正当权益，最后，秦兵律师团队祝愿各位业主购房顺利。

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